5 Bezoekers hebben deze woning vandaag bekeken!

6 kamer vrijstaande woning te koop

Klompweg 6-D
1393 PH Nigtevecht
32x32 house
261 m²
32x32 bedroom
4
32x32 bathroom
2

€ 940.000 k.k.


Deze SFEERVOLLE, LUXE VRIJSTAANDE VILLA ligt op 25 meter van de Vecht en heeft een fenomenaal uitzicht over de landerijen. In 2002 werd de villa onder architectuur gebouwd. Door casco oplevering was het mogelijk het huis met duurzame materialen af te bouwen. De luxe uitstraling werd gerealiseerd door te kiezen voor smaakvolle hoogwaardige materialen. De onderhoudsarme villa verkeerd in uitstekende staat en kan zo betrokken worden.

De in 2009 onder architectuur aangelegde tuin heeft veel privacy, een uitstekende zon ligging en meerdere terrassen en een werkelijk fenomenaal uitzicht over de weilanden. In het beplantingsplan speelde Stinzenplanten, vooral voorkomend in het Vechtgebied, een belangrijke rol. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein bieden voldoende plaats aan meerdere auto’s. Het besloten karakter van de bebouwing biedt een veilige speelplek voor kinderen.

Ligging:
Nigtevecht is het oudste Vechtdorp en geliefd om zijn groene omgeving, stille, dorpse uitstraling. Het ligt op 20 minuten van Amsterdam/Zuidas, nabij Schiphol en Utrecht. Op loopafstand bevindt zich een kleine, sfeervolle jachthaven, direct verbonden met de Vecht. Nigtevecht is een rustig, kindvriendelijk dorp met voorzieningen als sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. En via de nieuwe fietsbrug is Abcoude in 15 minuten te bereiken. Vanaf station Abcoude zijn Amsterdam/Zuidas en Utrecht snel te bereiken.

Voor verdere informatie over Nigtevecht, zie onze website wonenbuiten.amsterdam.

Begane grond:
Royale entree en meterkast, toiletruimte met toilet en urinoir, hardhouten trap naar verdieping en souterrain en glasdeuren naar de ruime ruime living. De lichte woonkamer met serre en open haard heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime moderne open keuken heeft een kookeiland en is ondermeer voorzien van inbouw apparatuur, zoals een gaskookplaat met wokbrander; heteluchtoven; vaatwasser en een Amerikaanse koel/vriescombinatie en dubbele afzuigkap. De vloer van de begane grond is voorzien van Basalt natuursteen (60x60cm) met vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met ruimte voor bergkast, riante master bedroom airconditioned, LED-verlichting en zonnig balkon met uitzicht over de Vecht. Ruime tweede slaapkamer (nu kleedkamer), indien gewenst te wijzigen in twee kamers (voorstel van aannemer beschikbaar). Royale luxe badkamer met duo-ligbad, separate regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Voorzien van vloerverwarming.

Souterrain:
Royale hal met vloerverwarming, ruime slaap/werkkamer, riante logeerkamer met separaat toilet, eigen luxe badkamer met wastafel, douche en vloerverwarming. Verder een royale wasruimte/berging, opstelling van de c.v. installatie en vloerverwarming verdeler. Ruime wijnkelder voorzien van wijnrekken. Het souterrain is een plezierige en volwaardige leefruimte door de normale plafondhoogte en daglichttoetreding.

Bijzonderheden:

  • Woonoppervlakte 261 m², inhoud 875 m³.
  • Gelegen op 734m² eigen grond.
  • Uitstekend onderhouden, luxe afgewerkte en onderhoudsarme vrijstaande villa in uitstekende staat.
  • Rustige ligging direct nabij de rivier de Vecht doch op 15 minuten van A1 en A2.
  • Royale, zonnige onderhoudsarme tuin door sloot omgeven, voorzien van groene omheining, hardhouten beschoeiing, drainage, beregeningssysteem met waterput. ‘Schellevis’ terrastegels en hardhouten vlonders. LED tuinverlichting met stopcontacten. Zonnige terrassen.
  • StüV open haard voorzien van warmte-terugwinsysteem.
  • Belgisch hardstenen vensterbanken.
  • Basaltvloer met vloerverwarming in de woonkamer.
  • Stompe binnendeuren zonder bovenlicht.
  • Glad gestuukte wanden en plafonds.
  • RVS hang- en sluitwerk. Veiligheidssloten met gecertificeerde sleutels.
  • Sanitair van Villeroy & Boch en Grohe kranen.
  • Schilderwerk buitenwerk 2018.
  • Volgens verkregen informatie zijn vloeren, gevels en het dak voorzien van 12 cm isolatie, HR- isolatieglas.
  • Aansluiting op glasvezelnetwerk.
  • Hardhouten binnen- en buitenkozijnen.
  • Duurzame zinken dakkapellen en hemelwaterafvoer.
  • Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op privé terrein.

English summary:

This LUXURY, LUXURY DETACHED VILLA is located 25 meters from the Vecht and has a phenomenal view over the countryside. The villa was built in 2002 under architecture after which is was transformed into a low maintance villa by using high quality materials. The villa is in excellent condition.

The garde, landscaped in 2009, offers a lot of privacy, has an excellent sun position, several terraces and a truly phenomenal view over the meadows.
‘Stinzenplants’, which are very common in the Vecht area, played an important role in the planting plan. Two parking spaces on own ground offer enough space for several cars.

Location:
Nigtevecht is the oldest Vecht village and loved for its green surroundings, quiet and village-like appearance. It is 20 minutes from the Amsterdam/Zuidas, close to Schiphol and Utrecht. Within walking distance is a small atmospheric marina directly connected to the Vecht. Nigtevecht is also a quiet, child-friendly village with facilities such as sports clubs, childcare and primary schools. And via the new bicycle bridge Abcoude can be reached in 15 minutes. You can reach Amsterdam/Zuidas and Utrecht quickly via the Abcoude station.

For further information about Nigtevecht, see our webiste wonenbuiten.amsterdam.

Ground floor:
Spacious entrance and meter cupboard, toilet room with toilet and urinal, hardwood stairs to floor and basement and glass doors to the spacious living room. The bright living room with conservatory and fireplace has French doors to the backyard. The spacious modern open kitchen has a cooking island and is equipped with appliances such as a gas hob with wok burner; hot air oven; dishwasher and an American fridge/freezer and double hood. The ground floor is equipped with Basalt natural stone (60x60cm) with underfloor heating.

Floor:
Landing with space for storage, spacious master bedroom (airconditioned), LED lighting and sunny balcony with view over the Vecht. Spacious second bedroom (now dressing room). If desired this room can be easily split into two rooms (proposal contractor available). Generous luxury bathroom with duo bath, separate rain shower, double sink and second toilet. Equipped with underfloor heating.

Basement:
Spacious hall with underfloor heating, bedroom /study, second spacious guest room with separate toilet, private bathroom with underfloor heating, sink and shower. Furthermore, a spacious laundry room/storage room, arrangement of the c.v. installation and underfloor heating distributor. Spacious wine cellar with wine racks. The basement is a pleasant and full living space due to the normal ceiling height and daylighting.

Specialties:

  • Surface area 261 m², capacity 875 m³.
  • 734m² of private land.
  • Excellent maintained, luxuriously finished and low maintenance detached villa in perfect condition.
  • Quiet location directly near the river Vecht but 15 minutes from A1 and A2.
  • Extensive and sunny, low-maintenance garden surrounded by ditch, with green fence, drainage, irrigation system with well. ‘Schellevis’ patio tiles and hardwood ramps. LED garden lighting with sockets. Several sunny terraces.
  • StüV fireplace with heat recovery system.
  • Window sills of Belgian bluestone.
  • Basalt floor with underfloor heating in the living room.
  • Blunt interior doors without overhead light.
  • Smooth plastered walls and ceilings.
  • Stainless steel hinges and locks. Safety locks with certified keys.
  • Sanitary fittings from Villeroy & Boch and Grohe faucets.
  • Painting exterior work 2018.
  • According to information obtained floors, facades and the roof feature 12 cm insulation, HR - insulating glass.
  • Connection to fiber optic network.
  • Hardwood inside and outside frames.
  • Durable zinc dormer windows and rainwater drainage.
  • Ample parking for several cars on private property.
Vergelijk Vergelijk
Brochure Printen
Fout melden

Neem contact met ons op