7 Bezoekers hebben deze woning vandaag bekeken!
Large

Verkocht onder voorbehoud

6 kamer eengezinswoning te koop

Poortwachter 73
1188 CH Amstelveen
32x32 house
150 m²
32x32 bedroom
5
32x32 bathroom
1

€ 485.000 k.k.


Zeer leuke 6-kamer schakelwoning door verrassende extra ruimte in de zijvleugel op de begane grond en de 1e verdieping. Daarnaast biedt deze extra ruimte tal van mogelijkheden en spreekt het een grote doelgroep aan. De woning is gelegen in de prettige wijk Middenhoven en ook nog eens voorzien van een zonnige tuin op het Zuid(oost)en. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, kinderdagverblijven en een mooi park met speeltuintjes. De nabijheid van uitstekende tram- en busverbindingen naar diverse stations (Amstelveen, Zuid WTC en Amsterdam Centraal, Schiphol Airport) en de uitvalswegen naar de A-9/A-10 zorgen voor een goede bereikbaarheid.

For English translation see below!

Woonoppervlakte 150 m² conform NEN-meting, perceeloppervlak is 190 m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte. Royale en tuingerichte woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, die is aangesloten op een eigen warmtewisselaar. De achterzijde is over de volle breedte voorzien van glas waardoor er veel lichtinval is. Middels de woonkamer bereikt u de extra kamer in de zijvleugel. Deze is thans in gebruik als hobbykamer maar kan uiteraard ook als slaapkamer dienen of een leuke speelruimte voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze keurig onderhouden keuken is tevens ruim bemeten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een eigen toegangsdeur vanaf buiten. Deze ruimte biedt ook toegang tot de hobbyruimte en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels een vlizotrap is de ruime vliering boven de zijvleugel bereikbaar, voorzien van een Velux dakraam. Zowel de bijkeuken als de vliering hebben tal van mogelijkheden. Middels het plaatsen van een dakkapel zou u hier een volwaardige kamer kunnen creëren en zou met de eigen entree in de bijkeuken dit een ideale ruimte kunnen zijn voor bijvoorbeeld een au-pair of voor studerende kinderen. Maar ook een kantoor aan huis of een praktijk is hier uitermate geschikt voor. De achtertuin, zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de hobbykamer is gelegen op het ZUID(oost)EN. In de mooie beschutte achtertuin bevindt zich nog een afdak voor uw fietsen, deze is bereikbaar middels een achterom.

1e Verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan één de masterbedroom en de andere thans in gebruik is als kastenkamer. Aan de voorzijde is naast de 3e slaapkamer ook de badkamer gelegen. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafel. Alle slaapkamers en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: overloop met c.v.-ruimte en toegang tot de slaapkamer met aan zowel de voorzijde als de achterzijde een dakraam. Aansluitend aan de slaapkamer is een half open ruimte voorzien van een wastafel en tevens een dakraam.

Bijzonderheden:

  • Begane grond is zo goed als geheel voorzien van vloerverwarming;
  • Schilderwerk buitenzijde dateert van 2016;
  • Geheel voorzien van dubbele beglazing;
  • Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Vaillant 2003).

Very nice 6-room semi-detached house by surprising extra space in the side wing on the ground floor and the 1st floor. In addition, this extra space offers many possibilities and appeals to a large target group. The house is located in the nice area Middenhoven and has also a sunny garden on the South (east). Within walking distance you will find shops, schools, nurseries and a beautiful park with playgrounds. The proximity of excellent tram and bus connections to various stations (Amstelveen, Zuid WTC and Amsterdam Centraal, Schiphol Airport) and the roads to the A-9 / A-10 ensure good accessibility.

Living area 150 m² in accordance with NEN measurement, plot area is 190 m² own land.

Layout:

Ground floor: entrance / hall with meter cupboard and toilet. Spacious and garden-oriented living room with a tiled floor with underfloor heating, which is connected to a private heat exchanger. The back is over the full width with glass so there is a lot of light. Through the living room you reach the extra room in the side wing. This is now used as a hobby room but can also serve as a bedroom or a nice play area for the children. The kitchen is located at the front of the living room. This neatly maintained kitchen is also generously sized. From the kitchen, the utility room is accessible, with its own entrance door from the outside. This room also provides access to the hobby room and is also equipped with underfloor heating. Here are also the connections for the washer and dryer. Through a loft ladder is the spacious loft above the side wing accessible, with a Velux skylight. Both the pantry and the loft have plenty of options. By placing a dormer window you could create an extra room here and with its own entrance in the pantry this could be an ideal space for an au-pair or for studying children. But also an office at home or a practice is ideal for this. The backyard, both accessible from the living room and the hobby room is located at the SOUTH (east). In the beautiful sheltered backyard is still a shelter for your bikes, this is accessible through a back.

1st Floor: landing with access to all rooms. Two bedrooms are located at the rear, one of which is the master bedroom and the other is currently in use as a closet room. At the front is next to the 3rd bedroom also the bathroom. This fully tiled bathroom has a bath, separate shower, 2nd toilet and a sink. All bedrooms and the hall are equipped with a laminate floor.

2nd floor: landing with c.v.-space and access to the bedroom with a skylight on both the front and the rear. Adjacent to the bedroom is a half open space with a sink and a skylight.

Particularities:

  • Ground floor is almost entirely equipped with underfloor heating;
  • Painting exterior dates from 2016;
  • Fully equipped with double glazing;
  • Heating and hot water through c.v. boiler (Vaillant 2003).
Vergelijk Vergelijk
Brochure Printen
Fout melden

Neem contact met ons op